Palotából irodaház
Megújult, a több mint százéves múltra vissza tekintő, a Wing Zrt. tulajdonában álló Honvéd Center, mely összesen 3600 négyzetméteres irodafelülettel várja a bérlőket.
Megújult, a több mint százéves múltra vissza tekintő, a Wing Zrt. tulajdonában álló Honvéd Center, mely összesen 3600 négyzetméteres irodafelülettel várja a bérlőket.
Ciprusi offshore cég szerzett tulajdont a Magyar Televízió új székházában, miután az MTV székházat birtokló Millenium Média Kft-ben lévő kétharmad tulajdonrészét eladta a Wallis Ingatlan - írja a Magyar Hírlap.
Az Eston International ingatlan-tanácsadó cég 2008 végén felmérést készített a budapesti irodapiacon tevékenykedő irodaház-fejlesztők rövid- és hosszú távú terveiről, stratégiájáról. A kérdőívre adott válaszok egyértelműen a megkérdezésben részt vevők piaci bizonytalanságát mutatják, de az azóta elhatalmasodott "világvége-hangulat" a kérdőív kitöltésekor még nem volt annyira érzékelhető, mint ma.
Azt tudjuk, hogy jelentős projektstopra került sor az ingatlanpiacon, de azt kevesen gondolnák, hogy az irodapiacon például csaknem 50%-os a leállított beruházások aránya. S ki tudja, hogy a jövő évi időpontok valóban a véglegesek lesznek-e, vagy még később térhet magához a piac.
Felemás évet zárt 2008-ban a budapesti irodapiac. Ami a bérbe adott irodaterületeket illeti, a gazdasági környezet drasztikus romlásának jelei egyelőre nem nyilvánvalóak: 2008-ban több mint 330,000 nm irodát adtak bérbe, amely rekordot volumennek számít, a kihasználatlansági ráta azonban az év utolsó felére így is öt éve nem látott szintekre, közel 17%-ra emelkedett.
Mi várható az irodapiacon 2009-ben? Melyek lehetnek a sikeres projektek? A fejlesztők hogyan készülnek fel a kihívásokra, milyen stratégiával lehet sikeres a bérbeadás? Ezekre és hasonló kérdésekre kerestük a választ, Árendás Gergely, a WING vezérigazgató-helyettesének,és Andreas Lindelöf, a Skanska ügyvezető igazgatójának megkérdezésével.
Az irodabérlők magasabb bérleti díjat hajlandóak fizetni a jobb energia-hatékonyságú épületekben, a DTZ Zadellhoff és a Delft University of Technology által készített tanulmány szerint, a megkérdezettek az energia hatékonysággal megtakarítható költség három-negyedét hajlandóak magasabb bérleti díj fizetésére költeni.
A 2006-os és 2007-es rekordévek után az osztrák ingatlan- és beruházási piac - az európai trendnek megfelelően - 2008-ban a 2004-2005-ös szinthez közelített. Ennek ellenére Bécsben a felsőkategóriás irodaterületek bérleti díja 2007-hez képest 7 százalékkal, havi 23,5 euró/m2-re emelkedett 2008-ban. Noha az ingatlanválság itt is érezteti hatását, Bécs továbbra is a világ egyik legstabilabb piaca - derül ki a CB Richard Ellis legfrissebb elemzéséből.
A fejlesztések száma erősen megcsappant az elmúlt időszakban, akár a lakáspiacot, akár az irodapiacot nézzük, ez utóbbi esetében a projektek csaknem fele állt le. Érdemes azonban egy kicsit jobban megnézni, hogy a válságon túl, pontosan mi is mozgatja a fejlesztőket ezen döntések meghozatalakor. Egy üres telek előnye ugyanis maximum az, hogy nem hoz veszteséget, de az biztos, hogy jövedelmet sem. Ha megvizsgáljuk a halasztások okait, akkor talán választ kapunk arra is, hogy mikor indulhatnak el ismét az építkezések.
A milliárdos Mortimer Zuckerman kemény leckét kapott, az ingatlanpiactól. Májusban vásárolt meg ugyanis a Zuckerman tulajdonában álló Boston Properties három manhattani felhőkarcolót, melyek az azóta eltelt hét hónapban 165 millió dollárt veszítettek értékükből - írja a Bloomberg.
Lassan 300 forintot kell adni egy euróért, a forint gyengülése érdekes lehet az ingatlanpiac számára is. Rossz idők jöhetnek a lakáspiacon, ugyanakkor retteghetnek a kereskedelmi ingatlanok (irodák, üzletek, raktárok) tulajdonosai is. Mit hoz az ingatlanpiacra a tartósan gyenge forint?
Tető alá került a Codic Hungary fejlesztésében készülő Krisztina Palace. A létesítmény beruházója az Union Investment, mely még tavaly ősszel vásárolta meg a projektet.
Bukarestben a 15 vezető irodaprojekt esetében évente összesen 100 millió eurós bérleti díj bevételre számíthatnak a tulajdonosok a gazdaság legnagyobb cégeitől - írja a Ziarul Financiar.
Új bérlő, az Iron Mountain költözik a IX. Kerületben található Studium Irodaházba.
A keresleti és a kínálati oldalon is rekordok születtek 2008-ban a magyarországi kereskedelmi ingatlanpiacon. A válság mélyülését ezzel szemben jelzi, hogy egész Kelet-Közép-Európában leállt a befektetési piac, a fejlesztők pedig az előbérleti szerződéseket részesítik előnyben. A jó elhelyezkedésű, első osztályú ingatlanokra azonban továbbra is lehet kereslet - hangzott el a CB Richard Ellis (CBRE) évértékelő sajtótájékoztatóján.
A Duna Tower irodaházba költözött a Riceland Magyarország.
Új bérleti szerződéseket írtak alá a hamarosan elkészülő Capital Square irodaházban, így júliusban beköltözhet az AAM Group, valamint az irodaház fejlesztője a Hochtief is.
Jelentős rekordokkal zárult a tavalyi év az irodapiacon, az előbérleti szerződések megháromszorozódtak 2007-hez képest, a kihasználatlansági ráta azonban, szintén rekordokat döntöget, s 16,8%-osra emelkedett - derül ki a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma átal készített legújabb jelentésből.
Új bérlő költözik a BSR irodaházba, a CMA CGM Hungary KFt.
A WING Zrt. két új irodafejlesztéssel lép piacra 2009-ben. A Millenáris Parkban található Millenáris Irodaházak új tagjai, a Modern és az Avantgarde tavasszal, a Könyves Kálmán körúti környezettudatos irodakomplexum, a k3 irodaház pedig év végére készül el. Mindkét fejlesztés iránt számottevő érdeklődés tapasztalható a leendő bérlők részéről, ami pozitív várakozásokra ad okot.
Sokéig késlekedtek a döntéshozók.
Cikkünk folyamatosan frissül a háború eseményeivel.
Drámai áremelkedés tapasztalható: 2010 óta közel négyszeresére emelkedtek a termőföldárak Magyarországon.
A Checklistben Hortobágyi T. Cirill főapátot, a Pannonhalmi Főapátság vezetőjét kérdeztük.
Estek a piacok a beszéd hatására.
